SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA, en los registros de escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar un compromiso preliminar de transferencia de inmueble rural suscrita entre la señora …………………….., por una parte como vendedora y por la otra los señores …………………….. y …………………………. como compradores; al tenor de las siguientes cláusulas:
PRIMERA.- (ANTECEDENTES). Dirá Ud. señor Notario que yo, ………………………….. con C.I. No…………….., vecina de esta ciudad, mayor de edad y hábil por ley en todo derecho, a la fecha declaro ser única y legítima propietaria de cuatro parcelas de terreno ubicadas en …………………………………………… con una extensión superficial de 370.9412 hectáreas, inscrita en Derechos Reales bajo la Matrícula N°. ………………………., en forma preventiva a mi nombre.
La número tres “3”, con una extensión superficial de 375.0625 hectáreas, inscrita en Derechos Reales bajo la Matrícula N°………………………, en forma preventiva a mi nombre: La número seis “……”, con una extensión superficial de 374.9940 hectáreas; inscrita en Derechos Reales bajo la Matrícula N°……………………………, inscrita preventivamente a nombre de los señores ……………………….. y …………………………… Y la número siete “……”, con una extensión superficial de 375.7050 hectáreas; inscrita en Derechos Reales bajo la Matrícula N°………………….., inscrita preventivamente a nombre de los señores …………………….. y ……………………..; haciendo un total general de ………………….. hectáreas; inmuebles que los hube mediante compra a sus anteriores propietarios, las parcelas uno y tres, al señor; ……………………… mediante minuta de fecha 15 de marzo de 2004, la parcela seis, a ………………………….. según minuta de fecha 15 de julio de 2003 y la siete, a ……………………….., según minuta de fecha 15 de julio de 2003.
SEGUNDA.- (COMPROMISO DE TRANSFERENCIA Y PRECIO). Al presente y por así convenir a mis intereses, de mi libre y espontánea voluntad, sin que medie error, dolo, violencia o cualquier otro vicio del consentimiento, en pleno ejercicio de mis facultades mentales, me comprometo transferir en calidad de venta real y definitiva las referidas parcelas de terreno descritas en la cláusula anterior a favor de los señores ……………………….. y ………………………, ambos de nacionalidad alemana, el primero con Pasaporte No. …………………. y la segunda con Pasaporte No. ……………………..; por el precio libremente convenido y pactado de sesenta y cinco mil 00/100 dólares norteamericanos ($us. 65.000.-), dinero que me será pagado de la siguiente manera:
- Un 15% a la firma de este contrato.
- El saldo 85% del valor total, me será pagado a la firma de la transferencia definitiva.
TERCERA.- (ACLARACIÓN). Se aclara y establece que las referidas parcelas de terreno que se comprometen transferir, corresponden al señor ……………………….. con C.I. No. ………………. Ext. Pasaporte No. ……………, sin embargo, en las minutas figura la señora ……………………. como propietaria y ahora como vendedora; pero en realidad el vendedor es el señor ……………………………, por cuanto él es el responsable en forma real y efectiva del cumplimiento de este contrato, así como de los trámites que deban realizarse para liberar la propiedad de la anotación preventiva a favor de sus compradores incumplidos, señores ……………………….. y ………………….
Los límites y colindancias de las referidas parcelas de terreno, establecerán con toda precisión en minuta definitiva de transferencia.
CUARTA.- (GARANTÍAS). Las parcelas de terreno que comprometen vender, cuentan con anotaciones preventivas a favor de los señores ………………………………. y ……………………, anotaciones que el vendedor y legítimo propietario …………………………, se compromete tramitar su liberación total para su entrega a los compradores actuales.
QUINTA.- (CONFORMIDAD). Ambas partes contratantes declaramos nuestra plena y absoluta conformidad y aceptación con todas y cada una de las cláusulas del presente contrato preliminar de venta. En consecuencia, firmamos en original y dos copias de un sólo tenor y efecto jurídico.
Usted señor Notario, agregará lo de estilo y seguridad.
Lugar y fecha
Fecha y firma
PATRICK BENCKENDORF ANNIKA BENCKENDOR
(COMPRADORES)