SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA, en los registros de escrituras públicas que corren a su cargo sírvase insertar una de ANTICIPO DE LEGÍTIMA, la misma que se suscribe al tenor de las siguientes clausulas:
PRIMERA.- (DEL DERECHO PROPIETARIO): Dirá usted Señor Notario que nosotros; NOMBRE con C.I.N°………………, mayor de edad hábil por ley, declaro ser único y legítimo propietario de un lote de terreno ubicado en el lugar denominado …………………………………., con una extensión superficial de 412,50 mts2., el mismo que esta debidamente inscrito en las oficinas de Derechos Reales bajo la Matrícula Computarizada N°…………………………….
SEGUNDA.- (DEL ANTICIPO DE LEGITIMA): Al presente, por así convenir a mis intereses, de mi libre voluntad, sin que exista dolo, error, violencia o cualquier otro vicio del consentimiento, en uso de todas mis facultades mentales y amparados en el Art., 1069 del Código Civil, Tomando en cuenta que la legítima constituye la reserva que la ley hace para los herederos CEDO EN CALIDAD DE ANTICIPO DE LEGÍTIMA, el inmueble descrito en la cláusula primera del presente contrato, más todas sus mejoras usos, costumbres y servidumbres a favor de mi hija: NOMBRE con C.I.N° …………….., transfiriendo de esta forma a título gratuito mi derecho propietario sobre el precitado inmueble, constituyéndose a partir de la firma del presente contrato la beneficiaria en única y legítima propietaria del inmueble.
TERCERA.- (DEL USUFRUCTO): Se deja claramente establecido que el padre quedan en calidad de usufructuario del bien inmueble, mencionado en la cláusula primera, pudiendo el padres usar, gozar y administrar el mismo; así se reserva el derecho de usufructo vitalicio, hasta los últimos días de vida o cesación mortis causa, constituyéndose un derecho irrestricto de uso, disfrute, posesión, etc., de por vida que persistirá hasta la apertura de la sucesión hereditaria del beneficiario que en lo posterior tendrán disposición absoluta del inmueble objeto del anticipo de legitima.
Debiendo inscribirse este documento en los Registros de Derechos Reales para su protección jurídica correspondiente, en conformidad a lo dispuesto por los Art. 216 y ss. del actual Código Civil Boliviano.
CUARTA.- (LÍMITES y CONLINDANCIAS). Los límites y colindancias son las siguen: al Norte colinda con la calle N° 2 y mide 15,00 mts., al Sur colinda con los lotes N° 4 y 5 y mide 15,00mts., al Este colinda con la calle N° E-3 y mide 27,50 mts., y al Oeste colinda con el lote N° 3 y mide 27,50 mts., Sumando una superficie total de 412,50.mts 2
QUINTA.- (DE LA GARANTIA): El inmueble objeto del presente contrato, se encuentra libre de gravámenes hipotecarios pero; no obstante a esto en nuestra condición de padres garantizamos la evicción y saneamiento conforme a ley en su caso.
SEXTA.- (DE LA NATURALEZA Y EFICACIA DEL CONTRATO).- el presente contrato tendrá el valor de documento público una vez sea protocolizado ante cualquier notario de fe pública surtiendo a partir de este momento la eficacia que le asigna el artículo 519 del Código Civil.
SEPTIMA.- (ACEPTACION Y CONFORMIDAD). Ambas partes contratantes, declaramos expresamente nuestra conformidad y aceptación con todo lo estipulado en el presente documento, por ser la clara expresión de lo pactado; en consecuencia, firmamos el presente contrato en triple ejemplar de un sólo tenor y efecto jurídico.
Usted señor Notario agregará lo de estilo y seguridad que corresponda.
LUGAR Y FECHA
NOMBRES Y FIRMAS